Como simular FIIs com dividendos
A simulação de FIIs ajuda a estimar patrimônio, quantidade de cotas e renda mensal com base em aportes, preço da cota e dividend yield.
Usar simulador de FIIsO que são FIIs?
FIIs são fundos imobiliários negociados na bolsa. Eles permitem investir em imóveis, recebíveis imobiliários ou estratégias híbridas por meio de cotas.
Muitos investidores acompanham FIIs pela possibilidade de receber rendimentos periódicos, geralmente chamados de dividendos ou proventos.
O que é dividend yield?
Dividend yield, ou DY, representa uma estimativa de quanto um fundo paga em rendimentos em relação ao preço da cota.
No simulador, o DY anual médio é usado para estimar os dividendos mensais ao longo do período informado.
Como o simulador calcula?
O simulador considera o valor inicial investido, os aportes mensais, o preço médio da cota, o DY anual médio e a escolha de reinvestir ou não os dividendos.
- Estima a quantidade de cotas compradas.
- Calcula dividendos mensais com base no DY informado.
- Se houver reinvestimento, usa os dividendos para comprar mais cotas.
- Projeta patrimônio, renda mensal e evolução mês a mês.
Exemplo simples
Imagine que você tenha R$ 10.000,00 investidos, aporte R$ 1.000,00 por mês, use um DY anual médio de 10% e considere uma cota média de R$ 10,00.
A simulação estima quantas cotas você teria ao longo do tempo e qual seria a renda mensal aproximada gerada por esses ativos.
Cuidados importantes
A simulação é apenas uma estimativa. FIIs podem oscilar, dividendos podem mudar e o preço da cota pode subir ou cair.
Use o resultado como apoio para planejamento, não como garantia de retorno.